针对邻居长期霸占您的宅地且已重建完成的情况，您可依法要求返还宅地并处理地上建筑物。您有权要求邻居返还被霸占的宅地，地上重建的建筑物需根据具体情况处理。1.若您能提供合法有效的宅地权属证明（如宅基地证、土地使用权证）：可直接依据权属证明要求邻居返还宅地，若邻居拒绝，可向法院起诉主张返还原物。2.若邻居重建的建筑物未取得合法审批（如无建设工程规划许可证）：该建筑物可能属于违法建筑，您可向城乡规划部门举报，要求依法拆除违法建筑以恢复宅地原状。3.若邻居主张对宅地有合法使用权或地役权：需由邻居提供相关证据，如双方签订的地役权合同、历史使用证明等，若其无法证明，您仍可主张返还宅地。
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处理邻居霸占宅地的问题时，需避免一些常见的错误操作，以免影响维权效果。1.私自拆除邻居的建筑物：私自拆除可能侵犯邻居的财产权，导致您承担赔偿责任，甚至引发新的法律纠纷。2.忽视证据收集：若未及时收集权属证明、现场照片等证据，可能因证据不足无法证明邻居的侵占行为，导致维权失败。3.超过诉讼时效主张损害赔偿：虽然物权请求权不适用诉讼时效，但损害赔偿请求权适用三年时效（注：原解答中为二年，现根据《民法典》调整为三年），若您主张因宅地被霸占产生的经济损失，需在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提出。若您不确定自己的操作是否正确，建议及时向我们咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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处理邻居霸占宅地的问题时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响。1.邻居有合法使用权或地役权：若邻居能提供与您签订的地役权合同或历史上形成的合法使用证明，例如您曾同意邻居临时使用宅地，且未约定使用期限，可能会影响您要求返还宅地的主张，需先解决使用权争议。2.宅地权属存在争议：若您与邻居对宅地的权属存在争议，例如双方均持有相关证明但范围重叠，需先通过土地管理部门进行权属确权，确权后才能进一步主张返还原物。3.紧急情况下的先予执行：若您的宅地被霸占导致您无法正常生活或生产，可向法院申请先予执行，要求邻居先停止侵占行为，但需提供充分的证据证明紧急情况的存在。
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您要求邻居返还宅地的主张有明确的法律依据，以下结合相关法规进行详细分析。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”您作为宅地的合法权利人（持有宅基地证或土地使用权证），邻居长期霸占宅地的行为属于无权占有，您有权依据该法条请求返还原物。若邻居在宅地上重建的建筑物未取得合法审批，还违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条关于建设工程规划许可的规定，您可同时向城乡规划部门举报，要求对违法建筑进行处理。综上，您的主张符合法律规定，可通过法律途径维护自身权益。

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